Planificación
de Obras.
En Una Planificacion de su obra
debemos considerar, analizar, y estudiar los siguientes Items:
I) Programación de Obras
1) Carta Gantt
a) Determinación de Partidas
b) Determinación de Tiempos
c) Determinación de Secuencias
d) Determinación de fechas de Inicio y Término de cada partida
2) Materiales
a) Cubicaciones
b) Análisis de Costos Unitarios
c) Presupuesto Inicial
d) Curva Programada de Materiales
3) Mano de Obra
a) Determinación de Hombres-Días
b) Cantidad de Recursos de Mano de Obra
c) Tiempo del recurso
d) Curva Programada de Mano de Obra
4) Estudio de Gastos Generales
a) Planta Directiva de la Obra
b) Profesionales
c) Técnicos
5) Estudio de Instalación
de faenas
a) Oficinas de Obras
b) Baños, Bodegas, Patios
c) Ubicación de grúas
d) Ubicación de equipos
e) Costo de Instalación de faenas
II) Control de Obras.
El Control de las Obras se desarrolla con visitas periódicas a terreno prefijadas con antelación.
1) Control de Avance de cada partida conforme la Carta Gantt
2) Control de Materiales
a) Curva de Materiales de cada partida, programado versus la curva real período, parcial y acumulado a la
fecha
3) Control de Mano de Obra
a) Control de Avance.
b) Cantidad y Diversidad de la M. de O.
c) Rendimientos, Curva Ocupacional, Sistema de Registro.
4) Control de Subcontratos y Contratos
a) Control de Estados de Pago.
b) Control de anticipos, valores pagados versus control de avance físico real
5) Desarrollo Programa Físico
6) Control Financiero del Control de Obras.- Permite total resguardo de la Inversión
durante el desarrollo de la Obra.
7) Elaboración de Informes Parciales y Balance Técnico – Financiero
III)
Petición y Adjudicación de Propuestas
de Construcción.
1) Llamados a Licitación
2) Bases Administrativas
3) Presupuesto Oficial
4) Calificación de Proponentes
5) Apertura y Adjudicación de Propuestas