PRESUPUESTO ESTIMATIVO.
Aquí estamos entregando un análisis resumido y esquemático para que el profesional tenga un
barníz y algunos parámetros para poder empezar a tener una idea del costo inicial de su presupuesto estimativo.
Para la elaboración de un presupuesto estimativo,
necesitamos conocer las cantidades de obra y sus precios unitarios. Como en un inicio solo se tiene un LayOut de Arquitectura,
podemos solo conocer las superficies en m2 de las losas a ejecutar.
No se conoce la cantidad de acero, hormigón, moldajes,
etc. Pero tenemos algunos índices y cuantías para poder ejecutar este presupuesto estimativo.
Con estas cuantías empíricas obtenidas de diversos
edificios, determinamos las cantidades de obra a ejecutar, que después se deben actualizar al tener el proyecto definitivo.
La Gerencia del Proyecto o la Inmobiliaria necesita
conocer, el Presupuesto estimativo, la Programacion de la obra, los Flujos de Caja, etc.
Por lo tanto vamos a analizar como elaborar este estudio
solo con índices prácticos.
Además del Presupuesto Estimativo, se presenta un
estudio de Staff de Gastos Generales, y análisis macro de curva de mano de obra y su flujo.
